357 500 €
T6
165 m²
CHAMBOURG SUR INDRE
37310
+17%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 500 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
CHAMBOURG SUR INDRE (37310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 750 €
Prix net vendeur
343 750 €
Frais de notaire
+25 403 €
Émoluments
3 772 €
Droits & taxes
20 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 903 €
Capital à emprunter
382 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 384 468 € | 39 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 58 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 92 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 475 440 € | 130 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 170 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
21 780 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAMBOURG SUR INDRE
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357 500 € | 2 167 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEDIGNY
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T9 CHAMBOURG SUR INDRE
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337 600 € | 1 647 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T6 DOLUS LE SEC
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384 000 € | 2 510 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 DOLUS LE SEC
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384 000 € | 2 510 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 COURCAY
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304 500 € | 1 791 € | 170 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 3 All Marcel Girard | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 27/06/2024 | 4 Rle De L Isle Thimee | 162 000 € | 150 m² | 1 080 € |
| 22/05/2024 | 7 La Champeigne | 252 000 € | 160 m² | 1 575 € |
| 07/09/2023 | 418 L Etang | 286 000 € | 180 m² | 1 589 € |