915 800 €
T7
200 m²
CHAMBERY
73000
+36%
vs marché
4 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit915 800 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
CHAMBERY (73000)
Terrain
200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
915 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 223 €
Prix net vendeur
880 577 €
Frais de notaire
+62 223 €
Émoluments
8 919 €
Droits & taxes
51 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
978 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
978 023 €
Capital à emprunter
978 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 690 €/mois | 35 424 €/mois | 981 960 € | 101 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 581 €/mois | 26 003 €/mois | 1 029 720 € | 149 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 206 €/mois | 18 806 €/mois | 1 117 080 € | 236 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 1 214 400 € | 334 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 1 314 900 € | 434 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
26 400 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-4 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHAMBERY ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHAMBERY
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T8 JACOB BELLECOMBETTE
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T10 CHAMBERY
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870 000 € | 4 350 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T7 CHAMBERY
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849 000 € | 3 757 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNOLE
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835 000 € | 4 441 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNOLE
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835 000 € | 4 441 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNOLE
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835 000 € | 4 441 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTAGNOLE
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835 000 € | 4 441 € | 188 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 369 Rue Commandant Bulle | 372 000 € | 171 m² | 2 175 € |
| 24/01/2025 | 199 All De La Valiere | 523 290 € | 176 m² | 2 973 € |
| 20/09/2024 | 171 Rue De Morraz Dessous | 857 025 € | 230 m² | 3 726 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Du Mas Barral | 540 000 € | 165 m² | 3 273 € |
| 25/01/2024 | 385 Che Des Bouchets | 950 000 € | 180 m² | 5 278 € |
| 24/10/2023 | 314 Av De La Motte Servolex | 516 200 € | 161 m² | 3 206 € |
| 20/10/2023 | 357 Rue Du Clos Papin | 640 000 € | 166 m² | 3 855 € |
| 22/08/2023 | 704 Rte De Saint - Saturnin | 590 000 € | 233 m² | 2 532 € |
| 21/07/2023 | 170 All Du Fer A Cheval | 476 700 € | 166 m² | 2 872 € |