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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
5bis Rue Ferdinand Laurin 77650 Chalmaison
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALMAISON
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALMAISON
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 3 | Voir |
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185 000 € | 1 581 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUEVILLE
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T5 SOISY BOUY
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T4 SOISY BOUY
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198 223 € | 1 943 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 15 Rue Rene Jarry | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Gabriel Garnier | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Meunier | 187 000 € | 87 m² | 2 149 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Gabriel Garnier | 168 000 € | 107 m² | 1 570 € |
| 26/10/2023 | 18c Rue Gabriel Garnier | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 16/10/2023 | 27b Rue Gabriel Garnier | 233 755 € | 100 m² | 2 338 € |
| 18/09/2023 | 5 Rue Lucien Garnier | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 05/06/2023 | 12b Rue Louis Thomas | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 04/04/2023 | 11 Rue Du Joie | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |