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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
A CHALLANS sur un terrain de 391 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 93.5 m² habitables avec 4 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 278 460 € | 29 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 292 200 € | 43 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 68 186 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 96 206 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 127 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PERRIER
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T5 LE PERRIER
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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255 537 € | 2 505 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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263 400 € | 2 993 € | 88 m² | 5 | Voir |
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252 381 € | 2 315 € | 109 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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265 000 € | 2 624 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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249 600 € | 2 333 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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249 500 € | 2 654 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 SALLERTAINE
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268 900 € | 2 772 € | 97 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |