139 100 €

T4 125 m²

CHAILLAC 36310

+4% vs marché

1 113 €/m²

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139 100 €

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Maison • 4 pièces • 125 m²

CHAILLAC (36310) • Jouac

Terrain 11 732 m²

Jardin

DPE D 462 kWh/m²

GES G 102 kg CO₂

Énergie Autre

À vendre : Maison/équestre de 3 chambres à Jouac (87) Nous vous proposons à la vente cette petite exploitation agricole/domicile équestre de 3 chambres, située à l'orée d'un hameau...

Quartier Jouac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 100 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 990 €

Prix net vendeur 133 110 €

Frais de notaire +10 955 €

Émoluments 1 752 €

Droits & taxes 7 853 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 055 €

Capital à emprunter 150 055 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 797 €/mois	5 445 €/mois	150 948 €	15 899 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 320 €/mois	4 000 €/mois	158 400 €	23 351 €	3,25%
15 ans	956 €/mois	2 897 €/mois	172 080 €	37 031 €	3,35%
20 ans	783 €/mois	2 373 €/mois	187 920 €	52 871 €	3,50%
25 ans	683 €/mois	2 070 €/mois	204 900 €	69 851 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% moins cher

* Maison 4p, CHAILLAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CHAILLAC ↗ +28.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CHAILLAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	4 Pl De L'eglise	77 900 €	131 m²	595 €
19/12/2025	4 Pl De L'eglise	115 000 €	131 m²	878 €
15/11/2025	6 Rue Du Chaudron	145 000 €	120 m²	1 208 €
17/09/2025	4 Rue De La Touche	90 000 €	126 m²	714 €
15/04/2025	5284 Les Perelles	139 600 €	118 m²	1 183 €
25/03/2025	7 Rue Des Marronniers	50 000 €	130 m²	385 €
14/03/2025	5211 Le Peumochat	121 000 €	148 m²	818 €
30/10/2024	15 Rue Leon Paul Fargue	235 000 €	138 m²	1 703 €
21/09/2023	5916 La Sablonniere	95 000 €	150 m²	633 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).