222 000 €

T5 187 m²

CHAILLAC 36310

+14% vs marché

1 187 €/m²

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222 000 €

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Agences 5

#b0Zud 224 000 € #aHNZm 224 000 € #af7WB 224 000 € #aI9Pe 224 000 € #b3Hib 222 000 €

Maison • 5 pièces • 187 m²

CHAILLAC (36310) • Chaillac

Niveaux 2

Terrain 2 m²

Jardin Garage Cheminée

DPE B 97 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

À vendre : Maison T5 indépendante de 187 m² avec jardin et garage à Chaillac (36310). - À VENDRE - CHAILLAC (36310) - MAISON DE CAMPAGNE Découvrez cette charmante maison située à C...

3 La Buissonniere 36310 Chaillac

Probabilité : 63%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 222 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 538 €

Prix net vendeur 213 462 €

Frais de notaire +16 467 €

Émoluments 2 523 €

Droits & taxes 12 594 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 238 467 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 238 467 €

Capital à emprunter 238 467 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 850 €/mois	8 636 €/mois	239 400 €	24 780 €	3,15%
10 ans	2 092 €/mois	6 339 €/mois	251 040 €	36 420 €	3,20%
15 ans	1 513 €/mois	4 585 €/mois	272 340 €	57 720 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 234 €/mois	3 739 €/mois	296 160 €	81 540 €	3,40%
25 ans	1 069 €/mois	3 239 €/mois	320 700 €	106 080 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,12%

24 684 €/an

Rendement net

7,07%

après charges

Cashflow

+22 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an

Charges copro. NR 1 122 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 728 €/an

GLI (2,5%) 617 €/an

Vacance locative 2 056 €/an

Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% plus cher

* Maison 5p, CHAILLAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHAILLAC Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aIBFY Actuel	222 000 €	-
#b0Zud	224 000 €	+0,9%
#aHNZm	224 000 €	+0,9%
#af7WB	224 000 €	+0,9%
#aI9Pe	224 000 €	+0,9%
#b3Hib	222 000 €	-

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T6 CHAILLAC	224 000 €	1 126 €	199 m²	6	Voir
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T7 TILLY	228 975 €	1 224 €	187 m²	7	Voir
T5 CHAILLAC	212 000 €	1 122 €	189 m²	5	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/09/2024	5725 La Villefranche	100 000 €	168 m²	595 €
21/09/2023	5916 La Sablonniere	95 000 €	150 m²	633 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).