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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Jolie maison de hameau pleine de caractère, cette maison est habitée par ses propriétaires actuels depuis 40 ans. Elle déborde de charme avec son poêle à bois et ses poutres appare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 16 978 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAILLAC ↗ +34.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAILLAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHAILLAC
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152 112 € | 1 127 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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152 112 € | 1 127 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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149 990 € | 1 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAILLAC
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149 990 € | 1 128 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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154 235 € | 1 160 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 DUNET
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160 500 € | 1 099 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T4 DUNET
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162 000 € | 1 059 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T4 DUNET
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162 000 € | 1 059 € | 153 m² | 4 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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138 430 € | 1 025 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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138 430 € | 1 025 € | 135 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5284 Les Perelles | 139 600 € | 118 m² | 1 183 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Marronniers | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 14/03/2025 | 5211 Le Peumochat | 121 000 € | 148 m² | 818 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Leon Paul Fargue | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 21/09/2023 | 5916 La Sablonniere | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 05/08/2023 | 8 Pl Du Bosquet | 45 000 € | 108 m² | 417 € |