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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Cette maison de 3 chambres récemment rénovée est située dans le centre de Chaillac, un village accueillant. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine/salle à manger et une cha...
17 Rue de la Gare 36310 Chaillac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DUNET
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160 500 € | 1 099 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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154 235 € | 1 160 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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152 112 € | 1 127 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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152 112 € | 1 127 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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149 990 € | 1 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAILLAC
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149 990 € | 1 128 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAILLAC
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149 800 € | 1 055 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAILLAC
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149 800 € | 1 055 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAILLAC
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149 800 € | 1 055 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAILLAC
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149 800 € | 1 055 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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138 430 € | 1 025 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLAC
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138 430 € | 1 025 € | 135 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5284 Les Perelles | 139 600 € | 118 m² | 1 183 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Marronniers | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 14/03/2025 | 5211 Le Peumochat | 121 000 € | 148 m² | 818 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Leon Paul Fargue | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 21/09/2023 | 5916 La Sablonniere | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 05/08/2023 | 8 Pl Du Bosquet | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 07/04/2023 | 5896 Les Sables | 60 000 € | 101 m² | 594 € |