Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à Chabris (36210), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en sortie de village offrant un cadre de vie agréable. À proximité des commerces locaux, des écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHABRIS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHABRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHABRISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHABRIS
|
119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABRIS
|
119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABRIS
|
119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHABRIS
|
119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DUN LE POELIER
|
118 100 € | 1 575 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T6 POULAINES
|
122 475 € | 1 289 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULAINES
|
122 475 € | 1 289 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHABRIS
|
114 990 € | 1 437 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHABRIS
|
114 990 € | 1 437 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANJOUIN
|
126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANJOUIN
|
126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANJOUIN
|
126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANJOUIN
|
126 990 € | 1 460 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHABRIS
|
109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 POULAINES
|
101 520 € | 1 128 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5239 Les Souches | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 16/12/2025 | 159b Rue Ernest Pinard | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 31/07/2025 | 35 Rue De La Republique | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Du Pont | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 80 500 € | 76 m² | 1 059 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Des Billettes | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Bac | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 27/03/2025 | 5566 Launay Des Haies | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 12/03/2025 | 5332 Terre De La Corbeillerie | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 11/03/2025 | 5392 Les Petits Chambons | 72 500 € | 80 m² | 906 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Du Pont | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 14/01/2025 | 35 Rue Des Lauriers | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 04/12/2024 | 14 Rue De La Republique | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |
| 15/11/2024 | 11b Rue Ernest Pinard | 52 730 € | 71 m² | 743 € |
| 25/10/2024 | 8 Rue De Lonsee | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |