Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Sur la commune de POULAINES, découvrez cette charmante maison des années 1930 d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Elle se compose, au rez-de-chaus...
12 Rue du Stade 36210 Poulaines
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 110 460 € | 11 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 16 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 661 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 48 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 13ter Rue Du Haut Marais | 130 232 € | 105 m² | 1 240 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Des Acacias | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue De Varennes | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue De Chambon | 42 000 € | 71 m² | 592 € |
| 02/05/2023 | 4 La Riolandrie | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 02/05/2023 | 21b Rue De La Republique | 172 500 € | 107 m² | 1 612 € |