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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située au bourg de Cézac (33620), cette charmante maison s'épanouit dans un quartier paisible et prisé, offrant à ses résidents un cadre de vie idéal. Proche des commodités locales...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEZAC ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CEZAC
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367 500 € | 2 625 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CEZAC
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367 500 € | 2 625 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CUBNEZAIS
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367 000 € | 2 159 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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358 450 € | 2 084 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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358 450 € | 2 084 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 CUBNEZAIS
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CUBNEZAIS
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CUBNEZAIS
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CUBNEZAIS
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CEZAC
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328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CEZAC
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328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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318 000 € | 2 052 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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318 000 € | 2 052 € | 155 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 53 Rue Des Lilas | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |
| 02/09/2024 | 34 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 24/07/2024 | 399 Rue Des Vignes | 284 000 € | 119 m² | 2 387 € |
| 19/02/2024 | 40 Che Colombard | 315 000 € | 127 m² | 2 480 € |
| 02/02/2024 | 2136 Av Marechal Leclerc | 349 000 € | 160 m² | 2 181 € |
| 14/12/2023 | 2341 Av Marechal Leclerc | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 10/11/2023 | 337 Rue Des Vignes | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 18/08/2023 | 80 Av Charles De Gaulle | 360 500 € | 142 m² | 2 539 € |
| 07/07/2023 | 63 Rue Rene Lacoste | 292 000 € | 120 m² | 2 433 € |
| 31/05/2023 | 333a Croix De Balais | 22 500 € | 132 m² | 170 € |