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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
Maison en pierre de 5 pièces principalesMaison en pierre rénovée sur un terrain de 1192 m² avec piscine et garage non attenant. Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 36 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 369 960 € | 53 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEZAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEZAC
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327 920 € | 1 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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327 920 € | 1 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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326 000 € | 1 781 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T5 CUBNEZAIS
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBNEZAIS
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 CUBNEZAIS
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330 899 € | 2 005 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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333 000 € | 1 790 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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322 000 € | 2 000 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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322 000 € | 2 000 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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322 000 € | 2 000 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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322 000 € | 2 000 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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322 000 € | 2 000 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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318 000 € | 2 052 € | 155 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/01/2025 | 53 Rue Des Lilas | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |
| 02/09/2024 | 34 Rue Du 11 Novembre | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 02/02/2024 | 2136 Av Marechal Leclerc | 349 000 € | 160 m² | 2 181 € |
| 18/08/2023 | 80 Av Charles De Gaulle | 360 500 € | 142 m² | 2 539 € |