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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Maison de 161 m² sur terrain de 2 112 m² avec piscine – Saint-Yzan-de-SoudiacMaison traditionnelle de 1971 d'une surface habitable de 161 m², élevée sur deux niveaux dans un enviro...
20 Rue du Collège 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 346 416 € | 35 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 83 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 153 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVIGNAC ↘ -0.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAVIGNAC
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322 000 € | 2 000 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVIGNAC
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322 000 € | 2 000 € | 161 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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318 000 € | 2 052 € | 155 m² | 6 | Voir |
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318 000 € | 2 038 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LARUSCADE
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326 000 € | 1 781 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T5 CEZAC
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327 920 € | 1 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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327 920 € | 1 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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327 920 € | 1 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 CEZAC
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328 000 € | 2 144 € | 153 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 367 Le Bourg | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 01/09/2023 | 22 Baudet | 411 400 € | 172 m² | 2 392 € |
| 31/07/2023 | 6 Lot Les Lavandieres | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 11/07/2023 | 110 Rue Rimbaud | 410 900 € | 189 m² | 2 174 € |
| 03/05/2023 | 74 Av De Paris | 284 000 € | 141 m² | 2 014 € |