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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Maxime MORIN vous propose: Un coin de paradis à deux pas du port et du centre, au calme absolu. Un bien extrêmement rare sur le marché.Dès ...
127 Avenue Jean Mailloulas 13600 La Ciotat
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 061 088 € | 109 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 112 640 € | 161 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 1 207 080 € | 255 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 467 €/mois | 16 567 €/mois | 1 312 080 € | 360 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 1 420 800 € | 469 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEYRESTE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CIOTAT
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990 000 € | 8 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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990 000 € | 8 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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990 000 € | 8 182 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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978 500 € | 7 527 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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978 500 € | 7 527 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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970 000 € | 6 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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1 040 000 € | 7 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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1 040 000 € | 7 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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925 000 € | 6 560 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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895 000 € | 7 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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895 000 € | 7 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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895 000 € | 5 888 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Che Des Peupliers | 587 600 € | 130 m² | 4 520 € |
| 28/02/2025 | 31 Che St Antoine | 923 000 € | 145 m² | 6 366 € |
| 16/12/2024 | 5647 Le Moulin Mouries | 1 210 000 € | 125 m² | 9 680 € |
| 14/12/2024 | 9 All De La Granette | 736 890 € | 125 m² | 5 895 € |
| 05/12/2024 | 14 Che De Valtendre | 1 104 154 € | 140 m² | 7 887 € |
| 04/12/2024 | 6 Chemins D Aubagne | 634 000 € | 130 m² | 4 877 € |
| 08/11/2024 | 5001 Lot La Granette | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 27/09/2024 | 6b Imp Du Ferrageon | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/09/2024 | 30 Av Eugene Julien | 669 035 € | 124 m² | 5 395 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue Marius Cruvellier | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 05/08/2024 | 5540 Font D Amon | 765 000 € | 128 m² | 5 977 € |
| 28/06/2024 | 5243 Chemins D Aubagne | 728 200 € | 115 m² | 6 332 € |
| 25/06/2024 | 2390 Voie Romaine | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 23/05/2024 | 6287 Baguier | 1 250 000 € | 145 m² | 8 621 € |
| 29/04/2024 | 1689 Le Grand Caunet | 1 183 300 € | 141 m² | 8 392 € |