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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison familiale de 130 m² environ sur terrain de 1001 m² plat avec piscine plein sud!Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de La Ciotat, cette maison de 130 m² env...
430 Avenue Fernand Bouisson 13600 La Ciotat
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 485 €/mois | 37 833 €/mois | 1 048 740 € | 108 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 165 €/mois | 27 773 €/mois | 1 099 800 € | 159 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 1 193 220 € | 253 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 404 €/mois | 16 376 €/mois | 1 296 960 € | 356 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 1 404 300 € | 464 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CIOTAT
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978 500 € | 7 527 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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970 000 € | 6 467 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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990 000 € | 8 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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990 000 € | 8 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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990 000 € | 8 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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990 000 € | 8 182 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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990 000 € | 6 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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929 000 € | 5 994 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 LA CIOTAT
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925 000 € | 6 560 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Av Du Clos Des Oliviers | 635 750 € | 114 m² | 5 577 € |
| 13/06/2025 | 507 Av Francois Billoux | 824 900 € | 112 m² | 7 365 € |
| 04/06/2025 | 24 Che Charre | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 23/05/2025 | 22 Av Du Clos Des Oliviers | 568 000 € | 120 m² | 4 733 € |
| 29/04/2025 | 566 Che De Roumagoua | 545 000 € | 106 m² | 5 142 € |
| 14/04/2025 | 5 Imp Charre | 1 050 000 € | 139 m² | 7 554 € |
| 10/04/2025 | 96 Bd De La Republique | 387 500 € | 121 m² | 3 202 € |
| 31/03/2025 | 681 Av De La Gare | 508 400 € | 123 m² | 4 133 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Portalis | 1 076 700 € | 140 m² | 7 691 € |
| 18/03/2025 | 10 Imp De Fardeloup | 668 000 € | 140 m² | 4 771 € |
| 17/03/2025 | 5394f La Lignotte | 585 000 € | 107 m² | 5 467 € |
| 10/03/2025 | 2 All Du Corail | 94 250 € | 110 m² | 857 € |
| 04/03/2025 | 9176 St Loup | 767 000 € | 150 m² | 5 113 € |
| 07/02/2025 | 162 Av De Champan | 655 000 € | 120 m² | 5 458 € |
| 24/01/2025 | 197 Rue Du Faneou | 882 500 € | 119 m² | 7 416 € |