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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Cassini.CESTAS réjouit, dans un environnement particulièrement recherché, belle maison landaise d'environ 142m² véranda de 17m², 4 chambres sur 1954m² de jardin clos et arboré. Mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESTAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESTASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CESTAS
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605 000 € | 4 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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572 220 € | 4 147 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 CESTAS
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569 000 € | 4 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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561 000 € | 3 300 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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561 000 € | 3 300 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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561 000 € | 3 300 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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559 350 € | 3 939 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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641 000 € | 4 421 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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556 453 € | 3 372 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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642 566 € | 3 736 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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643 000 € | 3 782 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Che Des Briquetiers | 441 000 € | 119 m² | 3 706 € |
| 30/04/2025 | 111 Av Mal De Lattre Tassigny | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 10/04/2025 | 24 Av Saint J De Compostelle | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 14/02/2025 | 6 All Du Gart | 376 190 € | 121 m² | 3 109 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Moulieil | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 31/10/2024 | 4 All Des Pins | 366 490 € | 120 m² | 3 054 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 24/10/2024 | 7 Che De Lou Jun | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |