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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
33610 CESTAS - Secteur Le Ribeyrot - TRÈS BON DPE et AU CALME ! Maison FAMILIALE, 4 chambres sur une parcelle de 1050 m² ! Secteur résidentiel proche des commerces et écoles. Votre...
2 Chemin des Tenques 33610 Cestas
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAZINET
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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548 500 € | 3 226 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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548 500 € | 3 226 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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548 500 € | 3 226 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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546 000 € | 3 102 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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546 000 € | 3 102 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 17/12/2024 | 41 Lot Le Hameau De Galant | 720 450 € | 185 m² | 3 894 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 22/08/2024 | 24 Che De La Sangalete | 600 380 € | 158 m² | 3 800 € |
| 09/08/2024 | 48 Av Du Colonel Saldou | 436 710 € | 130 m² | 3 359 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp De La Perlit | 615 000 € | 135 m² | 4 556 € |
| 28/06/2024 | 5 Che Du Rasclet | 531 620 € | 144 m² | 3 692 € |
| 10/06/2024 | 37 Rue Des Chalets | 509 460 € | 128 m² | 3 980 € |