559 350 €
T6
142 m²
CANEJAN
33610
+8%
vs marché
3 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 350 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
CANEJAN (33610)
Terrain
501 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 087 €
Prix net vendeur
535 263 €
Frais de notaire
+38 538 €
Émoluments
5 608 €
Droits & taxes
31 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 888 €
Capital à emprunter
597 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 146 €/mois | 21 655 €/mois | 600 264 € | 62 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 629 520 € | 91 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 682 920 € | 144 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 742 320 € | 204 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 803 700 € | 265 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
18 744 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9 Che Du Cassiot | 381 000 € | 144 m² | 2 646 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De Camparian | 647 500 € | 127 m² | 5 098 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Des Cedres | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 10/12/2024 | 4 Che D Ornon | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 26/07/2024 | 17 All Des Tourterelles | 486 500 € | 118 m² | 4 123 € |
| 23/07/2024 | 39 Av De La Liberation | 395 000 € | 125 m² | 3 160 € |
| 04/06/2024 | 2 Che D Ornon | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 17/01/2024 | 20 All Du Pas De Luc | 656 750 € | 140 m² | 4 691 € |
| 16/10/2023 | 3 Che D Ornon | 604 300 € | 113 m² | 5 348 € |
| 10/07/2023 | 7 Pl Des Pervenches | 571 400 € | 165 m² | 3 463 € |