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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Avec Maisons d’en France Sud Ouest, votre constructeur de maisons, imaginez votre famille s'épanouir dans cette maison neuve de 85m², pensée pour votre confort quotidien, sur un gé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 40 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 60 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESTAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANEJAN
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367 756 € | 4 132 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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367 344 € | 4 426 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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367 344 € | 4 426 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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369 000 € | 4 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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369 000 € | 4 500 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GAZINET
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365 000 € | 4 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CESTAS
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374 000 € | 3 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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374 000 € | 3 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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374 000 € | 3 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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374 000 € | 3 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CESTAS
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374 756 € | 4 211 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Che Du Brulis | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Peymartin | 18 750 € | 92 m² | 204 € |
| 18/04/2025 | 6 Che De Lou Jiou | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 16/04/2025 | 3 Che Bastian | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp De L'arrepit | 216 970 € | 81 m² | 2 679 € |
| 26/02/2025 | 6 Che Victor Baltard | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Petite Vallee | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 07/02/2025 | 29 All Du Carretey | 353 180 € | 78 m² | 4 528 € |
| 05/02/2025 | 3 Av De L Estelle | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 30/01/2025 | 1 All De Trigan | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 29/01/2025 | 5 All Du Bruc | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 22/01/2025 | 33 All De La Craste | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 30/12/2024 | 46 Che De Chapet | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 09/12/2024 | 42 Av De Verdun | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 14/11/2024 | 25 All Du Pignadey | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |