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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
A Cestas, proche lac vert, très beau terrain de 1322 m² issu d'une division parcellaire. Environnement calme et boisé, proche bourg, commerces et écoles. Viabilisation déjà présent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 646 €/mois | 26 200 €/mois | 726 264 € | 75 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 761 520 € | 110 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 826 200 € | 175 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 898 080 € | 247 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 972 600 € | 321 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESTAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESTASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESTAS
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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T6 CANEJAN
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667 442 € | 3 973 € | 168 m² | 6 | Voir |
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661 500 € | 3 846 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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654 746 € | 4 336 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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T6 CESTAS
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652 875 € | 3 957 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CANEJAN
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649 340 € | 3 568 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 CESTAS
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643 000 € | 3 782 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 111 Av Mal De Lattre Tassigny | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 14/02/2025 | 6 All Du Gart | 376 190 € | 121 m² | 3 109 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Moulieil | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 31/10/2024 | 4 All Des Pins | 366 490 € | 120 m² | 3 054 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 24/10/2024 | 7 Che De Lou Jun | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |
| 22/08/2024 | 24 Che De La Sangalete | 600 380 € | 158 m² | 3 800 € |