Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Située à environ 500 m du centre de Cestas, de ses commerces et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de type 6 construite en 2005 sur une parcelle d'environ 680 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CESTAS
|
650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 CANEJAN
|
649 340 € | 3 568 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
652 875 € | 3 957 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
643 000 € | 3 782 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
660 000 € | 3 385 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANEJAN
|
667 442 € | 3 973 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANEJAN
|
667 442 € | 3 973 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAZINET
|
669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 CANEJAN
|
627 000 € | 3 408 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T6 CESTAS
|
675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANEJAN
|
620 000 € | 3 974 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAZINET
|
599 500 € | 3 568 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 17/12/2024 | 41 Lot Le Hameau De Galant | 720 450 € | 185 m² | 3 894 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 22/08/2024 | 24 Che De La Sangalete | 600 380 € | 158 m² | 3 800 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp De La Perlit | 615 000 € | 135 m² | 4 556 € |
| 28/06/2024 | 5 Che Du Rasclet | 531 620 € | 144 m² | 3 692 € |
| 24/05/2024 | 13 Av De La Gare | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 21/05/2024 | 231a Av St J De Compostelle | 563 000 € | 140 m² | 4 021 € |
| 14/05/2024 | 3 Che De La Matrasse | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |