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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Cestas Bourg, au calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison indépendante de plain pied, conviviale et parfaitement entretenue. Après l'entrée, vous accè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESTAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAZINET
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469 900 € | 4 999 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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469 900 € | 5 053 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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469 900 € | 5 053 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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467 000 € | 4 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CANEJAN
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467 000 € | 4 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CANEJAN
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467 000 € | 4 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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467 000 € | 4 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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478 400 € | 4 310 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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478 400 € | 4 310 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZINET
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479 940 € | 4 173 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 GAZINET
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439 950 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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430 000 € | 3 772 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 CESTAS
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Che Du Brulis | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 18/04/2025 | 6 Che De Lou Jiou | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Peymartin | 18 750 € | 92 m² | 204 € |
| 16/04/2025 | 3 Che Bastian | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp De L'arrepit | 216 970 € | 81 m² | 2 679 € |
| 26/02/2025 | 6 Che Victor Baltard | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Petite Vallee | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 07/02/2025 | 29 All Du Carretey | 353 180 € | 78 m² | 4 528 € |
| 05/02/2025 | 3 Av De L Estelle | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 31/01/2025 | 17 Av De Caplane | 456 500 € | 108 m² | 4 227 € |
| 30/01/2025 | 1 All De Trigan | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 22/01/2025 | 33 All De La Craste | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 17/01/2025 | 15 All Des Orious | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 30/12/2024 | 46 Che De Chapet | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |