Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Cestas Bourg, au calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison indépendante de plain pied, conviviale et parfaitement entretenue. Après l'entrée, vous accè...
5 Chemin des Biscardes 33610 Cestas
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAZINET ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAZINET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CESTAS
|
469 900 € | 5 053 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESTAS
|
469 900 € | 5 053 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESTAS
|
469 900 € | 5 053 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESTAS
|
472 800 € | 4 041 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESTAS
|
472 800 € | 4 041 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESTAS
|
467 000 € | 3 991 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESTAS
|
467 000 € | 3 991 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANEJAN
|
467 000 € | 4 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANEJAN
|
467 000 € | 4 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANEJAN
|
467 000 € | 4 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANEJAN
|
467 000 € | 4 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANEJAN
|
478 400 € | 4 310 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
478 400 € | 4 310 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
478 400 € | 4 310 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAZINET
|
479 940 € | 4 173 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Che Du Brulis | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Peymartin | 18 750 € | 92 m² | 204 € |
| 18/04/2025 | 6 Che De Lou Jiou | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 16/04/2025 | 3 Che Bastian | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp De L'arrepit | 216 970 € | 81 m² | 2 679 € |
| 26/02/2025 | 6 Che Victor Baltard | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Petite Vallee | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 07/02/2025 | 29 All Du Carretey | 353 180 € | 78 m² | 4 528 € |
| 05/02/2025 | 3 Av De L Estelle | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 31/01/2025 | 17 Av De Caplane | 456 500 € | 108 m² | 4 227 € |
| 30/01/2025 | 1 All De Trigan | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 22/01/2025 | 33 All De La Craste | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 17/01/2025 | 15 All Des Orious | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 30/12/2024 | 46 Che De Chapet | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |