Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison de plain-pied - Cestas Bourg - 856 m² de terrainDans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied située à Cestas Bourg offre un ...
32 Chemin de l'Oustau de Haut 33610 Cestas
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESTAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agEns Actuel
|
430 000 € | - |
|
#aZwfr
|
399 311 € | -7,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CESTAS
|
429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
432 000 € | 3 661 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 CESTAS
|
424 020 € | 3 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESTAS
|
436 000 € | 3 230 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESTAS
|
436 000 € | 3 230 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESTAS
|
436 000 € | 3 230 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANEJAN
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANEJAN
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
446 500 € | 3 283 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESTAS
|
446 500 € | 3 236 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Che Des Briquetiers | 441 000 € | 119 m² | 3 706 € |
| 30/04/2025 | 111 Av Mal De Lattre Tassigny | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Peymartin | 18 750 € | 92 m² | 204 € |
| 10/04/2025 | 24 Av Saint J De Compostelle | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 26/02/2025 | 6 Che Victor Baltard | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 14/02/2025 | 6 All Du Gart | 376 190 € | 121 m² | 3 109 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Petite Vallee | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 31/01/2025 | 17 Av De Caplane | 456 500 € | 108 m² | 4 227 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Moulieil | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 30/01/2025 | 1 All De Trigan | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 17/01/2025 | 15 All Des Orious | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 13/12/2024 | 10 Av Des Bruyeres | 505 000 € | 111 m² | 4 550 € |
| 09/12/2024 | 42 Av De Verdun | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 05/12/2024 | 5 All De La Saousine | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |