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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
NOUVEAUTÉ en exclusivité dans votre agence ! Nous avons le plaisir de vous présenter « la Villa Albertine « une charmante maison des années 1900 de style Arcachonaise, idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 575 €/mois | 16 894 €/mois | 468 300 € | 48 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 491 040 € | 71 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 532 800 € | 113 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 159 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 627 000 € | 207 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESTAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESTAS
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436 000 € | 3 230 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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436 000 € | 3 230 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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441 000 € | 3 021 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 CESTAS
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441 000 € | 3 021 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T4 GAZINET
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441 000 € | 3 021 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 CESTAS
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429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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445 900 € | 2 752 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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446 000 € | 2 753 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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446 500 € | 3 283 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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446 500 € | 3 236 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Che Des Briquetiers | 441 000 € | 119 m² | 3 706 € |
| 30/04/2025 | 111 Av Mal De Lattre Tassigny | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 10/04/2025 | 24 Av Saint J De Compostelle | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 14/02/2025 | 6 All Du Gart | 376 190 € | 121 m² | 3 109 € |
| 31/01/2025 | 17 Av De Caplane | 456 500 € | 108 m² | 4 227 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Moulieil | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 17/01/2025 | 15 All Des Orious | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 13/12/2024 | 10 Av Des Bruyeres | 505 000 € | 111 m² | 4 550 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 31/10/2024 | 4 All Des Pins | 366 490 € | 120 m² | 3 054 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |