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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Belle maison rénovée, grande parcelle, 3 chambres par Virginie BCESTAS Toctoucau - Virginie Brix Immobilier vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée, de 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 218 €/mois | 27 933 €/mois | 774 312 € | 80 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 811 920 € | 117 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 894 €/mois | 14 830 €/mois | 880 920 € | 186 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 957 600 € | 263 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 1 036 800 € | 342 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESTAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESTAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESTAS
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724 500 € | 5 102 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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T5 CESTAS
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T6 CESTAS
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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667 442 € | 3 973 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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661 500 € | 3 846 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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654 746 € | 4 336 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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654 746 € | 4 336 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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652 875 € | 3 957 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Che Des Briquetiers | 441 000 € | 119 m² | 3 706 € |
| 30/04/2025 | 111 Av Mal De Lattre Tassigny | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 10/04/2025 | 24 Av Saint J De Compostelle | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 14/02/2025 | 6 All Du Gart | 376 190 € | 121 m² | 3 109 € |
| 31/01/2025 | 5 All Du Moulieil | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 17/01/2025 | 15 All Des Orious | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 31/10/2024 | 4 All Des Pins | 366 490 € | 120 m² | 3 054 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 24/10/2024 | 7 Che De Lou Jun | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |