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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Cessy - Duplex atypique de 56m² – meublé, avec parking – Centre-ville - Opportunité investisseur en location courte durée Ce duplex de 56m² ne ressemble à aucun autre. Il a été ent...
30 Rue Joseph Léger 01170 Cessy
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSY ↗ +37.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CESSY
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350 000 € | 6 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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353 000 € | 5 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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353 000 € | 5 883 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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355 000 € | 5 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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343 000 € | 5 814 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVRY
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340 000 € | 5 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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365 000 € | 5 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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369 000 € | 5 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GEX
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330 000 € | 4 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CESSY
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330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 46 Che Des Panissieres | 229 000 € | 57 m² | 4 018 € |
| 26/03/2025 | 97 Rte De Geneve | 311 980 € | 75 m² | 4 160 € |
| 24/03/2025 | 97 Rte De Geneve | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 27/12/2024 | Longes Rayes | 221 746 € | 43 m² | 5 157 € |
| 09/12/2024 | 36 Rue De La Bergerie | 387 000 € | 74 m² | 5 230 € |
| 06/12/2024 | 282 Che Des Longes Rayes | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 30/09/2024 | 93 Imp Des Groseilliers | 262 130 € | 48 m² | 5 461 € |
| 24/09/2024 | Longes Rayes | 310 106 € | 63 m² | 4 922 € |
| 12/09/2024 | 97 Rte De Geneve | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 12/09/2024 | Longes Rayes | 331 900 € | 62 m² | 5 353 € |
| 15/07/2024 | Longes Rayes | 232 551 € | 42 m² | 5 537 € |
| 11/07/2024 | Longes Rayes | 235 900 € | 43 m² | 5 486 € |
| 19/06/2024 | Longes Rayes | 361 000 € | 69 m² | 5 232 € |
| 18/06/2024 | 97 Rte De Geneve | 240 924 € | 42 m² | 5 736 € |
| 14/06/2024 | Longes Rayes | 354 600 € | 68 m² | 5 215 € |