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Appartement Cessy 4 pièce(s) 97.4 m²Joli T4 en rez de jardin dans résidence récente sécurisée proche du centre-ville de Cessy , au calme comprenant une entrée, un WC séparé, un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 578 340 € | 59 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 442 Rue Des Muriers | 396 118 € | 82 m² | 4 831 € |
| 30/04/2025 | 721 Rue Du Moulin | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 02/04/2025 | 195a Rte De Pitegny | 445 000 € | 86 m² | 5 174 € |
| 09/12/2024 | 871 Rue Du Jura | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 30/09/2024 | 93 Imp Des Groseilliers | 365 080 € | 82 m² | 4 452 € |
| 07/06/2024 | Longes Rayes | 403 200 € | 79 m² | 5 104 € |
| 22/05/2024 | 46 Che Des Panissieres | 455 000 € | 96 m² | 4 740 € |
| 12/04/2024 | 71 Imp Des Groseilliers | 323 500 € | 84 m² | 3 851 € |
| 12/04/2024 | Longes Rayes | 342 000 € | 79 m² | 4 329 € |
| 27/02/2024 | Longes Rayes | 444 125 € | 93 m² | 4 776 € |
| 22/01/2024 | 163 Rue Des Muriers | 485 000 € | 82 m² | 5 915 € |
| 14/09/2023 | 460 Rue De La Mairie | 423 600 € | 94 m² | 4 506 € |
| 09/06/2023 | 442 Rue Des Muriers | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 24/05/2023 | 64 Imp De L Europe | 950 000 € | 115 m² | 8 261 € |
| 16/05/2023 | 600l Rue De La Mairie | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |