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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
EN PLEIN COEUR DU BOURG DE CESSONMaison individuelle 5 pièces dotée en rez de chaussée surélevé d'une surface d'environ 70 m² habitable, comprenant: un séjour lumineux, cuisine us ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSON
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282 000 € | 3 760 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 SEINE PORT
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279 500 € | 3 451 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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286 000 € | 3 531 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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286 000 € | 3 531 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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289 900 € | 3 332 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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268 100 € | 2 979 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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302 913 € | 3 442 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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259 500 € | 2 883 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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258 650 € | 2 874 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 20 Rue De La Garenne | 113 000 € | 84 m² | 1 345 € |
| 06/06/2025 | 75 Rue Rene Dumont | 234 700 € | 64 m² | 3 667 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Royer | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 27/05/2025 | 2 Sq Du Labrador | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Du Chateau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 29/04/2025 | 10 Sq Verrazane | 175 500 € | 87 m² | 2 017 € |
| 17/04/2025 | 11b Rue De La Fontaine | 235 200 € | 70 m² | 3 360 € |
| 27/03/2025 | 2 Sq Des Roseaux | 231 000 € | 87 m² | 2 655 € |
| 14/03/2025 | 4 Sq Du Cini | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De Dammarie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/03/2025 | 6 Sq Du Cerf | 221 700 € | 88 m² | 2 519 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Du Zephyr | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De La Fontaine | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 13/01/2025 | 71 Rue Rene Dumont | 252 130 € | 64 m² | 3 940 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Rene Dumont | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |