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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Charmante maison traditionnelle à Cesson, rénovée avec goût et élégance. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle saura vous séduire par son charme authentique et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CESSON
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286 000 € | 3 531 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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287 000 € | 2 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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287 000 € | 2 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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287 000 € | 2 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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287 000 € | 2 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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287 000 € | 2 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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289 900 € | 3 332 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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282 000 € | 3 760 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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282 000 € | 3 760 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 990 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 900 € | 2 916 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VERT ST DENIS
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279 900 € | 2 916 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 20 Rue De La Garenne | 113 000 € | 84 m² | 1 345 € |
| 10/06/2025 | 7 Sq Verrazane | 241 039 € | 101 m² | 2 387 € |
| 06/06/2025 | 75 Rue Rene Dumont | 234 700 € | 64 m² | 3 667 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Royer | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 27/05/2025 | 2 Sq Du Labrador | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Du Chateau | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 29/04/2025 | 10 Sq Verrazane | 175 500 € | 87 m² | 2 017 € |
| 17/04/2025 | 11b Rue De La Fontaine | 235 200 € | 70 m² | 3 360 € |
| 27/03/2025 | 2 Sq Des Roseaux | 231 000 € | 87 m² | 2 655 € |
| 14/03/2025 | 4 Sq Du Cini | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De Dammarie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 05/03/2025 | 6 Sq Du Cerf | 221 700 € | 88 m² | 2 519 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Du Zephyr | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 16/01/2025 | 42 Rue De La Fontaine | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 13/01/2025 | 71 Rue Rene Dumont | 252 130 € | 64 m² | 3 940 € |