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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
A vendre CESSON Maison Kaufman & Broad 2007 160 m² au sol PDans un environnement calme et verdoyant, en lisière de coulée verte, découvrez cette maison individuelle Kaufman & Broad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 946 €/mois | 18 018 €/mois | 499 464 € | 51 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 523 800 € | 76 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 568 260 € | 120 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 617 760 € | 170 018 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 669 000 € | 221 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESSON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESSON
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CESSON
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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T7 CESSON
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T7 SEINE PORT
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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437 529 € | 2 956 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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430 000 € | 2 756 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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403 800 € | 2 674 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Balory | 402 000 € | 155 m² | 2 594 € |
| 17/03/2025 | 60 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 142 m² | 2 782 € |
| 04/03/2025 | 10b Rue Du Pre De La Ferme | 314 100 € | 148 m² | 2 122 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De L Eolienne | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 22/01/2025 | 13 Sq Du Berberis | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Du Mistral | 515 000 € | 161 m² | 3 199 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Du Merisier | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De Guermantes | 311 500 € | 143 m² | 2 178 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De Champeaux | 289 000 € | 129 m² | 2 240 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Du Cerf Volant | 475 000 € | 148 m² | 3 209 € |
| 16/04/2024 | 2 Rue D'avon | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 26/01/2024 | 8 Rue De Gretz | 296 450 € | 142 m² | 2 088 € |
| 15/12/2023 | 12 Sq Logarithmes | 283 000 € | 128 m² | 2 211 € |
| 06/12/2023 | 49 Rue De Mont Dauphin | 364 000 € | 167 m² | 2 180 € |
| 25/09/2023 | 7 Rue De La Tramontane | 355 600 € | 135 m² | 2 634 € |