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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Amel Koutabli vous propose: Maison Kaufman inviduelle avec double garage et 2 places privatives . RARE SUR LE SECTEUR DE CESSON PLAINE DU « ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CESSON
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477 000 € | 3 290 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CESSON
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON
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480 000 € | 3 117 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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450 000 € | 2 419 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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437 529 € | 2 956 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SEINE PORT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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430 000 € | 2 756 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 VERT ST DENIS
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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403 800 € | 2 674 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CESSON
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Balory | 402 000 € | 155 m² | 2 594 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Dagny | 316 500 € | 127 m² | 2 492 € |
| 17/03/2025 | 60 Rue De L Eolienne | 395 000 € | 142 m² | 2 782 € |
| 04/03/2025 | 10b Rue Du Pre De La Ferme | 314 100 € | 148 m² | 2 122 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Mont Dauphin | 286 000 € | 125 m² | 2 288 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De L Eolienne | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 22/01/2025 | 13 Sq Du Berberis | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue D'aulnoy | 318 400 € | 127 m² | 2 507 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Du Mistral | 515 000 € | 161 m² | 3 199 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Du Mistral | 411 000 € | 123 m² | 3 341 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Du Merisier | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 09/10/2024 | 12 Sq De Noisement | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue De Guermantes | 311 500 € | 143 m² | 2 178 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue De L Eolienne | 404 750 € | 126 m² | 3 212 € |
| 19/07/2024 | 76 Rue De L Eolienne | 380 000 € | 123 m² | 3 089 € |