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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Belle maison avec extérieurConstruite en 1988 et entièrement rénovée avec soin, cette maison en parfait état séduit par ses finitions de très belle qualité et ses volumes généreux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CERGY ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CERGY
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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484 900 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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499 900 € | 2 976 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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465 000 € | 3 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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519 900 € | 3 466 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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520 000 € | 3 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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420 000 € | 2 727 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 37 Av De L Enclos | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Buisson Prunelle | 375 300 € | 135 m² | 2 780 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Des Trois Cedres | 315 350 € | 130 m² | 2 426 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Gaucheres | 505 000 € | 130 m² | 3 885 € |
| 13/03/2025 | 5 Clos Des Avettes | 384 000 € | 139 m² | 2 763 € |
| 13/03/2025 | 28 Av Des Essarts | 422 500 € | 129 m² | 3 275 € |
| 20/02/2025 | 1 Pas De La Symphonie | 408 000 € | 139 m² | 2 935 € |
| 05/02/2025 | 13 All Du Trefle | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 03/02/2025 | 23 Rue Serpente | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue De L Amandier | 293 100 € | 137 m² | 2 139 € |
| 21/01/2025 | 39 Rue Du Bruloir | 554 200 € | 113 m² | 4 904 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue Des Gaucheres | 408 500 € | 113 m² | 3 615 € |
| 27/12/2024 | 6a Pl De La Republique | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 10/12/2024 | 7ter Rue Du Clos Geoffroy | 451 500 € | 122 m² | 3 701 € |
| 19/11/2024 | 11 Clos Des Sylthes | 375 650 € | 124 m² | 3 029 € |