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520 000 €
Bien 150 m²
COURDIMANCHE 95800
N/A vs marché
3 467 €/m²

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520 000

Bien • 7 pièces • 150 m²

COURDIMANCHE (95800)
Sans vis-à-vis Balcon Jardin Garage
DPE C 99 kWh/m²
GES D 23 kg CO₂

Au coeur du golf de Courdimanche, cette charmante maison individuelle de 150,31 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur vous attend passé la porte, une en...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 520 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 762 €
Prix net vendeur 495 238 €
Frais de notaire +35 794 €
Émoluments 5 225 €
Droits & taxes 29 219 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 555 794 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 555 794 €
Capital à emprunter 555 794 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 643 €/mois 20 130 €/mois 558 012 € 57 798 € 3,15%
10 ans 4 876 €/mois 14 776 €/mois 585 120 € 84 906 € 3,20%
15 ans 3 527 €/mois 10 688 €/mois 634 860 € 134 646 € 3,30%
20 ans 2 875 €/mois 8 712 €/mois 690 000 € 189 786 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
19 800 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 126 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aeeQr Actuel
520 000 € -
#a3qZ0
520 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).