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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
iad France - Franck Belard vous propose: Maison Moderne de 175m² sur un Magnifique Terrain de 1074m² à 5 min de Cergy.Construite en 2012, cette propriété offre un cadre de vie exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 004 €/mois | 21 224 €/mois | 588 336 € | 60 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 616 920 € | 89 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 669 240 € | 141 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 200 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 787 800 € | 260 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERGY ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CERGY
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549 928 € | 2 806 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T7 CERGY
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539 900 € | 3 214 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T6 CERGY
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 COURDIMANCHE
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525 000 € | 2 917 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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584 000 € | 2 742 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 CERGY
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584 000 € | 2 742 € | 213 m² | 8 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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590 000 € | 2 837 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T8 COURDIMANCHE
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590 000 € | 2 837 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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499 000 € | 2 935 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CERGY
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484 900 € | 2 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 CERGY
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477 000 € | 2 565 € | 186 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2b Rue Saint Martin | 518 150 € | 172 m² | 3 013 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Bouviers | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue Du Panorama | 418 000 € | 144 m² | 2 903 € |
| 30/07/2024 | 11 Av Des Essarts | 483 150 € | 174 m² | 2 777 € |
| 01/07/2024 | 3 Pas De La Symphonie | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Vieille De Gency | 545 000 € | 180 m² | 3 028 € |
| 29/01/2024 | 2 Rle Des Clos | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Du Diablotin | 414 000 € | 144 m² | 2 875 € |
| 31/10/2023 | 12 All Des Fontenettes | 461 000 € | 180 m² | 2 561 € |
| 26/09/2023 | 26 All De L Angelique | 452 000 € | 140 m² | 3 229 € |
| 29/08/2023 | 21 Rue Des Paradis | 565 000 € | 145 m² | 3 897 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue Pierre Scheringa | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 29/03/2023 | 6 Av Des Clos Billes | 416 000 € | 142 m² | 2 930 € |