Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 37 m²
iad France - Zina Benzahaf vous propose: Studio moderne à Cergy – Idéal investissement locatif ou premier achatSitué à Cergy, à proximité immédiate des grandes écoles, des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 339 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 047 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CERGY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CERGY
|
154 900 € | 4 186 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 CERGY
|
152 500 € | 3 466 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOISEMONT
|
158 000 € | 4 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENANDON
|
159 900 € | 3 807 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T1 NEUVILLE SUR OISE
|
160 000 € | 4 324 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T1 CERGY
|
160 300 € | 4 715 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 CERGY
|
160 300 € | 4 715 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T2 MENANDON
|
149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUVILLE SUR OISE
|
148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T1 CERGY
|
146 000 € | 4 294 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 CERGY
|
146 000 € | 4 294 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 CERGY
|
164 500 € | 4 700 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 CERGY
|
145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Bd De L'evasion | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Passe Partout | 131 679 € | 41 m² | 3 212 € |
| 16/05/2025 | 95 Av Du Hazay | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 30/04/2025 | 2 Bd De L'evasion | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Destinee | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Du Ponceau | 149 000 € | 56 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Justice Brune | 137 000 € | 52 m² | 2 635 € |
| 28/04/2025 | 7 Av De La Constellation | 104 000 € | 32 m² | 3 250 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Des Marjoberts | 146 167 € | 32 m² | 4 568 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Du Capitaine Nemo | 203 050 € | 55 m² | 3 692 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Phileas Fogg | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue Du Moutier | 157 000 € | 40 m² | 3 925 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue De Vaureal | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue De La Destinee | 136 500 € | 42 m² | 3 250 € |
| 26/03/2025 | 42 Av Des Genottes | 73 560 € | 20 m² | 3 678 € |