Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement de charme dans manoir rénové – Cadre verdoyant.Au premier étage d’un magnifique manoir rénové en pierre de taille, cet appartement séduit immédiatement par son charme, ...
10 Rue de la Ferme 95000 Cergy
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MENANDON
|
159 900 € | 3 807 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
160 000 € | 3 636 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
152 500 € | 3 466 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MENANDON
|
149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NEUVILLE SUR OISE
|
148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CERGY
|
169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 10 Rue De Meulan | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |