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Maison Familiale à fort potentiel ! Offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 31 210 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 850 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERELLES ↘ -6.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bheQM Actuel
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275 000 € | - |
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#b9f1d
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300 000 € | +9,1% |
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#bgVoB
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275 000 € | - |
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#bh6to
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275 000 € | - |
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#bheW5
|
285 000 € | +3,6% |
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#btgeY
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275 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERELLES
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T5 CERELLES
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MEMBROLLE SUR CHOISILL
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 CERELLES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROCH
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CERELLES
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T5 METTRAY
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262 615 € | 2 387 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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259 470 € | 2 162 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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255 745 € | 2 131 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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249 900 € | 2 380 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue Du Petit Vouvray | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 03/09/2025 | 71 Rue Des Commailleres | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 02/09/2025 | 3 Imp De Beaumont | 280 300 € | 107 m² | 2 620 € |
| 15/07/2025 | 47 Rue Du Coq Hardi | 219 627 € | 96 m² | 2 288 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Saint Pierre | 198 180 € | 101 m² | 1 962 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Gue Bolin | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte Des Cormiers | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 12/02/2025 | 22 Rue Du Coq Hardi | 166 087 € | 95 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Du Moulin Aux Clercs | 263 000 € | 93 m² | 2 828 € |
| 08/10/2024 | 70 Rte De La Puiserie | 233 500 € | 110 m² | 2 123 € |
| 31/07/2024 | 12 All De La Grange D Asse | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 22/04/2024 | 3 Che Du Vau | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Du Coq Hardi | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 06/11/2023 | 3 Rte Des Cormiers | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 08/09/2023 | 16 Rue De La Poissonniere | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |