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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Située dans la charmante commune de Cercoux (17270), cette maison de campagne rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERCOUX ↗ +3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERCOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERCOUX
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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T5 MONTGUYON
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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247 220 € | 2 010 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CERCOUX
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247 220 € | 2 010 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN D ARY
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245 000 € | 2 207 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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234 300 € | 2 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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234 300 € | 2 130 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERAC
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233 000 € | 2 198 € | 106 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | Jaunat | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 21/02/2025 | 21 Pres De Saint Nazaire | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 22/10/2024 | 5380 Martin | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 15/10/2024 | 5065b La Metairie | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 19/09/2024 | 5237 Corcin | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 24/06/2024 | 5416 Villegendre | 219 750 € | 82 m² | 2 680 € |
| 04/05/2024 | 5295a Chabot | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 14/03/2024 | 5154b La Chaume Des Landes | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 29/11/2023 | 5008 Saint Nazaire | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 03/11/2023 | 5440a La Dague | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 26/08/2023 | 5252 Gilbert Nord | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 29/06/2023 | 5192 Levrault | 600 000 € | 95 m² | 6 316 € |
| 31/05/2023 | 2 Imp Bellevue | 18 960 € | 109 m² | 174 € |