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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Pavillon 3 chambres avec sous-sol enterré :- Entrée, séjour traversant, cuisine aménagée, couloir, wc, salle d'eau, 3 chambres- Sous-sol : garage, atelier, lingerie, cave- Terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERANS FOULLETOURTE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERANS FOULLETOURTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERANS FOULLETOURTE
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153 700 € | 1 747 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 YVRE LE POLIN
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154 664 € | 1 778 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CERANS FOULLETOURTE
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152 500 € | 1 733 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CERANS FOULLETOURTE
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152 500 € | 1 733 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 YVRE LE POLIN
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156 000 € | 1 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 YVRE LE POLIN
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156 000 € | 1 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 YVRE LE POLIN
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149 500 € | 1 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 YVRE LE POLIN
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149 500 € | 1 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 OIZE
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 OIZE
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149 000 € | 1 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 YVRE LE POLIN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YVRE LE POLIN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YVRE LE POLIN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 YVRE LE POLIN
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIGNE LE POLIN
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140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Mal Leclerc | 64 500 € | 68 m² | 949 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue De L Ecu | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 13/01/2025 | 100 Rue Du Mal Leclerc | 122 000 € | 69 m² | 1 768 € |
| 09/01/2025 | 5508 Le Bordage | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Du Pere Mersenne | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Florent Beaury | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 05/12/2024 | 5500 Le Petit Bordage | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 05/12/2024 | 2 Cour Du Commerce | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 19/11/2024 | 5019 La Bougueliere | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue De La Sasserie | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 07/11/2024 | 18 Rue Du Guesclin | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 04/10/2024 | 5603 La Tranquillite | 167 500 € | 104 m² | 1 611 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Renee Auduc | 119 500 € | 82 m² | 1 457 € |
| 24/07/2024 | 16 Che De Teufeu | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Du Grand Champ | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |