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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
iad France - Celine Lacombe vous propose: CEPET - Maison de type 4 de 91 m² sur une parcelle de 437m².Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour/cuisine de 37 m², d'une buande...
32 Rue des Ecoles 31620 Cépet
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEPET ↘ -3.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CEPET
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CEPET
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULOC
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GARGAS
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GARGAS
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULOC
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLAUDRIC
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE ST SERNIN
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTON
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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246 951 € | 2 940 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BOULOC
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246 951 € | 2 940 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLAUDRIC
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246 451 € | 2 934 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULOC
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246 126 € | 2 829 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RUSTICE
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252 451 € | 3 005 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Des Muriers | 196 500 € | 102 m² | 1 926 € |
| 28/05/2025 | 2a Rue Des Pres | 197 000 € | 73 m² | 2 699 € |
| 24/05/2025 | 9 Rue Le Clos Belle Paule | 225 650 € | 80 m² | 2 821 € |
| 28/03/2025 | 5070 Paule | 232 800 € | 100 m² | 2 328 € |
| 14/11/2024 | 20 Residence Du Verger | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 03/10/2024 | 5091 La Dressiere | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Colette Besson | 357 850 € | 82 m² | 4 364 € |
| 27/08/2024 | 2 Lautrec | 292 430 € | 99 m² | 2 954 € |
| 18/07/2024 | 5167 Paule | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 31/05/2024 | 5158 Tucol | 527 250 € | 90 m² | 5 858 € |
| 19/04/2024 | 22 Residence Du Verger | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 07/03/2024 | 158 Che Du Tucol | 311 400 € | 98 m² | 3 178 € |
| 05/03/2024 | 266 Av De Toulouse | 249 150 € | 88 m² | 2 831 € |
| 17/01/2024 | 47 Rue Des Pres | 284 200 € | 102 m² | 2 786 € |
| 21/12/2023 | 35 Rue Des Pres | 285 800 € | 90 m² | 3 176 € |