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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
CREDIT AGRICOLE de Cenon vous présente un appartement T3 dans une résidence récente du Bas Cenon.Appartement avec une grande pièce de vie et un coin cuisine, deux chambres avec pla...
10 Rue Jules Guesde 33150 Cenon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 668 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CENON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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194 000 € | 2 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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195 000 € | 3 250 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 CENON
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190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CENON
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199 500 € | 3 069 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CENON
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 130 410 € | 41 m² | 3 181 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 21/05/2025 | 195 Av Rene Cassagne | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 13/05/2025 | 6 All Elsa Triolet | 152 390 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Rene Bonnac | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Rene Cassagne | 175 250 € | 43 m² | 4 076 € |
| 24/04/2025 | 191 Av Rene Cassagne | 157 009 € | 56 m² | 2 804 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Cure | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 217 000 € | 71 m² | 3 056 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Du Marechal Foch | 134 884 € | 70 m² | 1 927 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Francisco Goya | 96 332 € | 77 m² | 1 251 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Dumune | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 11ter Av Rene Cassagne | 160 350 € | 56 m² | 2 863 € |
| 10/04/2025 | 9 Chemin De Camparian | 118 250 € | 42 m² | 2 815 € |