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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux et bien agencé. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une belle luminosité...
48 Avenue René Cassagne 33150 Cenon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CENON ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CENON
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189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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192 600 € | 3 157 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CENON
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194 000 € | 2 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CENON
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183 600 € | 2 782 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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183 500 € | 3 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CENON
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 54 Av Jean Jaures | 130 410 € | 41 m² | 3 181 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Jules Guesde | 203 000 € | 60 m² | 3 383 € |
| 21/05/2025 | 195 Av Rene Cassagne | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 13/05/2025 | 6 All Elsa Triolet | 152 390 € | 48 m² | 3 175 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Rene Bonnac | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Rene Cassagne | 175 250 € | 43 m² | 4 076 € |
| 24/04/2025 | 191 Av Rene Cassagne | 157 009 € | 56 m² | 2 804 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De La Vieille Cure | 219 000 € | 73 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 217 000 € | 71 m² | 3 056 € |
| 17/04/2025 | 99 Rue Du Marechal Foch | 134 884 € | 70 m² | 1 927 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Francisco Goya | 96 332 € | 77 m² | 1 251 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Dumune | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 11ter Av Rene Cassagne | 160 350 € | 56 m² | 2 863 € |
| 10/04/2025 | 9 Chemin De Camparian | 118 250 € | 42 m² | 2 815 € |