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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
CENACAgence CARRERE L'IMMOBILIER --VISITE GUIDEE EN VIDEO SUR DEMANDE-- Secteur CENAC très bel environnement, pas de vis à vis, plain-pied atypique de 155 m² env. Comprenant : entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 311 136 € | 32 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 326 280 € | 47 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 354 060 € | 75 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 137 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CENAC
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289 000 € | 1 865 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMBLANES ET MEYNAC
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299 500 € | 1 945 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBLANES ET MEYNAC
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299 500 € | 1 945 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINSAC
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299 500 € | 2 051 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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299 500 € | 2 051 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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299 900 € | 1 874 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CENAC
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299 900 € | 1 796 € | 167 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7a All De Lamothe | 388 400 € | 125 m² | 3 107 € |
| 15/10/2024 | 11 Av De Pujade | 497 260 € | 178 m² | 2 794 € |
| 09/07/2024 | 14 Lot Le Clos Lamothe | 340 808 € | 148 m² | 2 303 € |
| 16/04/2024 | 14 Av De Pujade | 459 100 € | 169 m² | 2 717 € |
| 04/03/2024 | 2 Caudeyran | 548 000 € | 134 m² | 4 090 € |
| 30/11/2023 | 34 Av De Moutille | 677 026 € | 165 m² | 4 103 € |
| 03/11/2023 | 1 Che De Mons | 621 100 € | 149 m² | 4 168 € |
| 05/07/2023 | 25 Av De La Font De Buc | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 05/06/2023 | 25 Av Du Bois Du Moulin | 508 550 € | 148 m² | 3 436 € |