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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison de charme en pierreAu calme, dans un village recherché (accès A6 Paris / Lyon), proche des écoles et d'un golf réputé, à 45 kilomètres de Paris, 14 kilomètres de Fontaineble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELY ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PERTHES
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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340 000 € | 3 333 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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359 360 € | 3 267 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CELY
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BIERE
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320 934 € | 2 567 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 PERTHES
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTHES
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PERTHES
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316 000 € | 3 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 PERTHES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PERTHES
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN SUR ECOLE
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313 000 € | 2 722 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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309 529 € | 3 191 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 CELY
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306 664 € | 3 067 € | 100 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 3 Rue E Goerg | 342 000 € | 97 m² | 3 526 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue E Goerg | 356 000 € | 100 m² | 3 560 € |
| 22/08/2024 | 23 Rte De Fontainebleau | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 12/08/2024 | 18 Rue Du Bois Beaudoin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Des Jardins Neufs | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 14/04/2023 | 17 Rte De Fontainebleau | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |