340 000 €
T7
115 m²
PERTHES
77930
-12%
vs marché
2 957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
PERTHES (77930)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
15 180 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHAILLY EN BIERE
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320 934 € | 2 567 € | 125 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 All Des Acacias | 428 430 € | 120 m² | 3 570 € |
| 17/10/2024 | 17 Rue De Chailly | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 24/07/2024 | 26 Rue Des Grouettes | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 01/07/2024 | 63 Rue Du Doc Siffre | 379 504 € | 99 m² | 3 833 € |
| 29/04/2024 | 28 Rue Des Belles Vues | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 13/03/2024 | 34 Rue De La Fosse Aux Moines | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 24/01/2024 | 43 Rue Du Doc Siffre | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 04/01/2024 | 16 Rue De La Fosse Aux Moines | 443 600 € | 130 m² | 3 412 € |
| 19/12/2023 | 11b Rue De Milly | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue Du Grand Moulin | 336 000 € | 95 m² | 3 537 € |
| 07/09/2023 | 25 Rue Du Doc Siffre | 304 580 € | 117 m² | 2 603 € |
| 09/08/2023 | 14a Rue Du Doc Siffre | 311 370 € | 120 m² | 2 595 € |