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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Située dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 10 minutes de Blois, cette belle propriété de 172 m² habitables séduit par son charme authentique, ses matériaux de ...
58 Rue de la Varenne 41120 Cellettes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, CELLETTESComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CELLETTES
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399 900 € | 2 325 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 CORMERAY
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397 100 € | 2 282 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CORMERAY
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397 100 € | 2 282 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 SEUR
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SEUR
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415 000 € | 2 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SEUR
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415 000 € | 2 075 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 CANDE SUR BEUVRON
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349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 CANDE SUR BEUVRON
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349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T7 CANDE SUR BEUVRON
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349 000 € | 1 754 € | 199 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Foret | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 27/12/2024 | 22 Rte Du Moulin Neuf | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 24/09/2024 | 7a Rte De Seur | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 19/09/2024 | 2a Imp Des Ecoles | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Aulnaies | 185 000 € | 162 m² | 1 142 € |
| 26/02/2024 | 39a Rue Des Ormeaux | 514 000 € | 154 m² | 3 338 € |
| 10/01/2024 | 28 All Du Chene | 255 000 € | 160 m² | 1 594 € |
| 29/11/2023 | 15 Rue De La Rozelle | 674 000 € | 160 m² | 4 213 € |
| 22/09/2023 | 45 Rue Des Ormeaux | 872 800 € | 201 m² | 4 342 € |