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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Vous pouvez profiter d'un espace de vie ouvert dans cette maison bien entretenue et il y a la possibilité d'aménager le grenier et le garage (avec les autorisations nécessaires). L...
8 Rue du Chemin de Fer 16230 Luxé
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 148 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MANSLE
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MANSLE
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155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GROUX
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163 000 € | 1 235 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GROUX
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T6 MANSLE
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163 000 € | 1 235 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MANSLE
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164 000 € | 1 242 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MANSLE
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164 000 € | 1 242 € | 132 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Imp Des Sans Souci | 104 480 € | 107 m² | 976 € |
| 31/03/2025 | 28 Rte De Villognon | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 10/02/2025 | 10 Rte De Cellettes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Des Fours A Chaux | 162 000 € | 123 m² | 1 317 € |
| 07/02/2024 | 7 Rte De Mansle | 62 901 € | 89 m² | 707 € |
| 25/09/2023 | 8 Rte De Mansle | 94 000 € | 90 m² | 1 044 € |
| 08/06/2023 | 4 Rue Saint Malo | 88 450 € | 100 m² | 885 € |
| 09/05/2023 | 10 Imp Des Sans Souci | 35 000 € | 107 m² | 327 € |