155 000 €
T6
120 m²
MANSLE
16230
+1%
vs marché
1 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
MANSLE (16230)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 675 €
Prix net vendeur
148 325 €
Frais de notaire
+11 999 €
Émoluments
1 898 €
Droits & taxes
8 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 999 €
Capital à emprunter
166 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
15 840 €/an
Rendement net
6,47%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MANSLE
|
155 000 € | 1 292 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GROUX
|
163 000 € | 1 235 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GROUX
|
163 000 € | 1 235 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANSLE
|
163 000 € | 1 235 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
|
164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
|
164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
|
164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
|
164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
|
164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANSLE
|
164 000 € | 1 242 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANSLE
|
164 000 € | 1 242 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
|
164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CIERS SUR BONNIEURE
|
164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Av Du Grand Roc | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Grands Champs | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp De L Alouette | 151 060 € | 104 m² | 1 453 € |
| 04/02/2025 | 1ter Rue Du Bois Brule | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Des Grands Champs | 193 940 € | 122 m² | 1 590 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Gustave Flaubert | 161 500 € | 99 m² | 1 631 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Des Bouviers | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 26/04/2024 | 24 Rue Grande | 125 000 € | 129 m² | 969 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Montalembert | 126 000 € | 144 m² | 875 € |
| 21/02/2024 | 10 Rue Du Temple | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Grande | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 29/09/2023 | 3 Av Du Grand Roc | 84 000 € | 104 m² | 808 € |
| 25/08/2023 | 27 Av Andre Planchet | 82 500 € | 126 m² | 655 € |
| 30/06/2023 | 5 Imp De L Alouette | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 09/05/2023 | 12 Sq De Verdun | 134 000 € | 123 m² | 1 089 € |