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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Vous serez sous le charme de cet enclos à l'ancienne composé d'une une maison rénovée avec goût en 2010, une belle grange et une petite dépendance. Un havre de paix sur les hauteur...
Lieu dit Murât 46110 Le Vignon-en-Quercy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZILLAC ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arK0n Actuel
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298 000 € | - |
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#a7YAK
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298 000 € | - |
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#awAzS
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298 000 € | - |
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#aNjVB
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298 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAZILLAC
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 GIGNAC
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5122 Av Des Messageries | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 06/09/2024 | 5340f Le Bourg Sud | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 14/08/2024 | 5213 Murat | 86 500 € | 100 m² | 865 € |
| 23/04/2024 | 5254 La Sudrie | 257 136 € | 100 m² | 2 571 € |
| 23/03/2024 | 5055 Av Armand Gouygou | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 29/01/2024 | 5001 Pomie Bas | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 24/08/2023 | 5277 Pre D Astie | 99 200 € | 88 m² | 1 127 € |
| 02/08/2023 | 5006 Barrat | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 24/04/2023 | 5266f Murat | 547 700 € | 118 m² | 4 642 € |
| 24/04/2023 | 5018 Saint Julien | 179 301 € | 95 m² | 1 887 € |